Tadžikistan

Tadžikistanis müüa kinnisvara

Tadžikistani Vabariik ja endine NSV Liidu koosseisu kuuluv Tadžikistani Nõukogude Sotsialistlik Vabariik on Kesk-Aasia riik. See piirneb lõunas Afganistaniga, idas Hiinaga, põhjas Kõrgõzstani ja Usbekistaniga ning läänes Usbekistaniga; seetõttu on see sisemaata riik. Pealinn on Dušanbe.

Meie aruanne Tadžikistani kinnisvaraturu kohta võib olla oluline, kui plaanite kolida ja osta Tadžikistanis müüdavat kinnisvara. Maailma kalleimate kinnisvaraturgude uurimisel ei tule 700 000 elanikuga Tadžikistani pealinn Dušanbe kohe meelde. Kuid linn, mille enamik vanu elamuid pärinesid nõukogude ajast, on kroonilise kinnisvarakriisi saak.

Kuna nõudlus Tadžikistanis müügiks olevate uute kinnisvara järele on selle kättesaadavust palju ületanud, on Dushanbe ümbruses kinnisvara hinnad viimase kümne aasta jooksul hüppeliselt tõusnud.

Nõukogude aja valitsuse eluasemegarantiidega harjunud Tadžikistani elanikkonna jaoks on ülerahvastatus viinud elatustaseme halva languseni.

Viimasel kümnendil on Dushanbes asunud Tadžikistani maalt pärit migrantide laine ja Tadžikistani pealinnas pole majandushoonete ehitamine suutnud sammu pidada. Kinnisvarakulude kasv on tänaseks loonud üha tihedamini rahvast elamute kesklinna.

Tadžikistanis ja eriti Dušanbes müüdava kinnisvara kallinemist süvendavad kaks tegurit: esiteks, et umbes 80% Tadžikistani ehitusmaterjalist imporditakse; teiseks kehtestab Tadžikistani valitsus maksude ja tariifide süsteemi, mis moodustab umbes kolmandiku uute kodude ehitamise kuludest.